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Il formato elettronico del nuovo modulo denominato RLI è accessibile direttamente dal sito dell'Agenzia delle Entrate. Analizziamolo nelle sue parti principali e vediamo quali sono le informazioni necessarie alla sua compilazione:
- il frontespizio riporta la consueta informativa relativa al trattamento dei dati personali;- il quadro A richiede l'inserimento di alcuni dati generali. Le informazioni da inserire sono quelle necessarie alla registrazione del contratto come la durata e la data di stipula della locazione, il tipo di contratto. Se non si tratta di una registrazione, ma di una delle possibili fasi successive, dovremo compilare la parte riservata a tali adempimenti. In questa sezione devono essere inserite le informazioni riguardante l'eventuale risoluzione, cessione o proroga del contratto. In seguito devono essere riportati i dati di chi richiede la registrazione, nel caso si tratti di un intermediario, deve essere riempita la parte di "impegno alla presentazione per via telematica";- il quadro B - soggetti, richiede l'inserimento delle informazioni relative ai conduttori e ai locatori;- il quadro C è dedicato alle informazioni identificative degli immobili come principali e delle eventuali pertinenze, come ad esempio l'indirizzo e i dati catastali;- il quadro D contiene le informazioni relative alla locazione a scopi abitativi e all'opzione di cedolare secca. Lampa 66984 Tanica Lt.20 Prezzo: in offerta su Amazon a: 17,38€ |
Il nuovo modello RLI deve necessariamente essere presentato telematicamente oppure facendo uso dei servizi che l'Agenzia delle Entrate mette a disposizione online, sia in prima persona sia per mezzo di un intermediario che risulti abilitato.
I soggetti che possono essere considerati intermediari abilitati, sono definiti dal decreto direttoriale del giorno 31 luglio 1998, nell'articolo numero 15.I soggetti che non hanno l'obbligo di effettuare la registrazione dei contratti per via telematica, possono presentare il modulo anche direttamente negli uffici dell'Agenzia.Nel caso si stia procedendo alla registrazione di un contratto, assieme al modello RLI deve essere inviato come allegato un file unico con all'interno i seguenti documenti:- una copia firmata da entrambe le parti del contratto,- una copia di altri eventuali documenti come inventari, planimetria, disegni, mappe, scritture private.Il file allegato deve essere in uno dei seguenti formati: PDF/A-1b, PDF/A-1a, TIF, TIFF.Il modello può essere inoltrato anche informa semplificata, ovvero senza la necessità di aggiungere la documentazione richiesta nell'allegato, solo nel caso in cui si verifichino le seguenti condizioni:- il numero di conduttori e locatori non deve essere in numero superiore a tre,- l'unità abitativa deve essere una e le pertinenze non superiori a tre,- gli immobili devono essere censiti tutti con "attribuzione di rendita",- nel contratto non devono essere contenute ulteriori pattuizioni oltre alle condizioni del rapporto di locazione,- il contratto deve riguardare persone fisiche che non agiscano a titolo di professione, arte o impresa.Dopo aver effettuato l'invio del modulo RLI e dell'eventuale documentazione allegata, il sistema risponderà immediatamente con un messaggio che attesta l'avvenuto inoltro dei dati. La comunicazione che indica invece l'esito dell'elaborazione delle informazioni pervenute avverrà solamente in seguito.
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