Le informazioni di base sulla certificazione energetica case
Il discorso sulla certificazione energetica delle case è un discorso abbastanza nuovo in quanto solo da qualche anno si è iniziata a prestare la giusta dose di attenzione ad argomentazioni rilevanti dal punto di vista ambientale e non solo come quelle rappresentate per l’appunto dal consumo energetico delle nostre abitazioni. Ovviamente, mettere insieme il discorso sulla certificazione energetica delle case direttamente al discorso sul risparmio energetico è, potremmo dire, giusto anche se non immediato. Accade questo nella prassi: senza dubbio se si lavora abbastanza sulla questione della certificazione energetica delle case i giovamenti generali all’interno del nostro Paese in materia di risparmio energetico ci saranno. E possiamo anche sommettere che i giovamenti saranno evidenti. Fatto sta che, ovviamente, non è solo la certificazione energetica delle case a influenzare il risparmio energetico.
Le caratteristiche principali della certificazione energetica case
Quello che vogliamo fare adesso consiste, a conti fatti, nel cercare di sottolineare in primo luogo una considerazione in materia di certificazione energetica delle case e risparmio energetico. Nel senso che è fuori dubbio che sono parecchi gli interventi tecnici in grado di affrontare in modo strutturale e sistematico la questione del consumo energetico degli edifici e, in questo modo, di produrre giovamenti effettivi e massicci in materia di risparmio energetico. Ma è altrettanto vero che, in molte occasioni, sono sufficienti anche dei cambiamenti relativamente piccoli nelle abitudini e nello stile di vita della maggior parte dei condomini dell’edificio in questione per ottenere un relativo calo nell’ambito del consumo energetico degli edifici. E, ci teniamo a ribadirlo sin da ora, non si tratta di cambiamenti epocali o stravolgimenti difficili da attuare per la maggior parte delle famiglie.
La certificazione energetica case: la legge
Il termometro, o meglio, come si è soliti dire in queste occasioni, la cartina di tornasole del rinnovato interesse per la tutela dell’ambiente e verso il ricorso alle energie pulite è data, per l’appunto anche dalla certificazione energetica delle case. A conti fatti una procedura di tal tipo sarebbe stata impensabile anche solo pochi anni fa quando parlare di consumo energetico di abitazioni ed edifici appariva assolutamente anacronistico ed inconsistente. La prima considerazione da stabilire in merito alla certificazione energetica delle case è che si tratta di una procedura volta essenzialmente alla valutazione del consumo energetico delle nostre abitazioni che discende nell’ambito del nostro ordinamento nazionale da leggi comunitari e atti di altra natura provenienti dalla disciplina comunitaria, come, ad esempio, la direttiva 2002/91/CE . Principi travasati nel diritto italiani con una serie di scivolamenti fino al decreto più recente: le “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici” del novembre del 202.
Domande frequenti
-
Cos'è esattamente la certificazione energetica degli edifici e perché è diventata obbligatoria?La certificazione energetica è una procedura tecnica che valuta l'efficienza energetica di un immobile, attribuendogli una classe da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza). È nata principalmente per ottemperare alle direttive europee, come la direttiva 2002/91/CE, recepite in Italia attraverso normative nazionali e regionali. L'obiettivo principale è ridurre i consumi energetici e le emissioni di CO2, promuovendo il risparmio energetico e l'utilizzo di fonti rinnovabili. Oggi è un documento fondamentale in fase di compravendita o locazione, poiché informa acquirenti e inquilini sui costi stimati per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione.
-
Chi ha il compito di rilasciare il certificato energetico e quali requisiti deve avere?Il certificato deve essere redatto esclusivamente da professionisti abilitati, spesso denominati 'Energy Manager' o certificatori energetici, iscritti negli elenchi regionali competenti. Questi esperti devono possedere specifiche qualifiche tecniche e seguire le procedure indicate dalle Linee Guida Nazionali. Non basta essere un tecnico generico; è necessario aver seguito corsi specifici sull'analisi energetica degli edifici. Il professionista effettua sopralluoghi, raccoglie dati costruttivi e installativi, e utilizza software approvati per calcolare i consumi, producendo poi il Documento di Attestazione di Prestazione Energetica (APE).
-
Quali interventi possono migliorare la classe energetica di una casa?Per migliorare la classe energetica, si interviene sia sull'involucro edilizio che sugli impianti. Gli interventi strutturali includono l'isolamento termico di pareti, tetti e pavimenti, la sostituzione di infissi con modelli ad alta efficienza e l'installazione di vetri doppi o tripli. Per quanto riguarda gli impianti, è cruciale sostituire vecchie caldaie con sistemi a condensazione o pompe di calore, installare pannelli solari termici o fotovoltaici e ottimizzare l'illuminazione con LED. Anche piccole modifiche comportamentali, come una corretta ventilazione e gestione della temperatura, contribuiscono al risparmio, ma gli interventi fisici sono determinanti per l'aggiornamento formale della certificazione.
-
Quando è obbligatorio esporre o consegnare l'APE (Attestato di Prestazione Energetica)?L'APE è obbligatorio in diverse situazioni: in fase di vendita o affitto di un edificio o di un suo appartamento, deve essere messo a disposizione dell'acquirente o del conduttore. Inoltre, è richiesto per richiedere incentivi fiscali per la riqualificazione energetica, come l'Ecobonus o il Superbonus (ove applicabili secondo le norme vigenti), e per la nuova costruzione. In caso di mancata esposizione o consegna, sono previste sanzioni amministrative da parte delle autorità competenti. Il documento deve essere valido per un periodo di dieci anni dalla sua emissione, salvo interventi significativi che ne modifichino le prestazioni energetiche.
-
Come si interpreta la classe energetica indicata nell'APE?La scala va dalla A4, la più efficiente (consumi quasi nulli, spesso con produzione di energia rinnovabile), alla G, la meno efficiente (elevati consumi e dispersioni termiche). Le classi intermedie (A3, A2, A1, B, C, D, E, F) indicano livelli progressivamente inferiori di prestazione. Una casa in classe A o B ha generalmente costi di gestione molto bassi e richiede minori interventi di manutenzione degli impianti. Al contrario, una classe bassa indica che l'immobile disperde calore e consuma molto combustibile. Questa classificazione influenza anche il valore di mercato dell'immobile: le case ad alta efficienza tendono ad avere un valore commerciale superiore e una maggiore attrattiva per gli acquirenti sensibili ai temi ambientali.
