Preventivo ristrutturazione casa

L’importanza di un preventivo

Prima di commissionare i lavori di ristrutturazione occorre verificare se le condizioni della casa sono tali da consentire effettivamente di affrontare i lavori necessari, quindi rivolgersi a ditte abilitate che curano gli aspetti strutturali e estetici dell’intervento, attenendosi ai disegni che sono stati presentati al comune per la richiesta di concessione edilizia o di autorizzazioni. Con l’impresa di costruzioni si devono affrontare tutti gli aspetti del lavoro, discutere il tipo di intervento che si ha in mente, come si pensa di realizzarlo, quanto si vuole spendere, gli eventuali lavori che si decide di eseguire direttamente, dopodiché viene redatto il preventivo. A volte per le imprese stendere un preventivo di ristrutturazione casa, può costituire una perdita di tempo, per questo il lavoro viene sintetizzato in poche righe con il prezzo complessivo. Questi tipi di valutazioni non possono essere accettate dal committente, soprattutto quando la spesa da affrontare è rilevante. Quando si affida ad un’impresa l’appalto dei lavori da eseguire in casa, alcune opere devono essere scorporate dalle altre. Per esempio, se i lavori includono la demolizione di una porzione di muro, è necessario indicare anche il trasporto e lo smaltimento dei materiali di risulta. Per quanto concerne la tinteggiatura bisogna indicare tutte le fasi di lavorazione delle pareti specificando se l’imbiancatura è eseguita a rullo o a pennello, con vernice idrosolubile lavabile/traspirante o con un’altra tecnica di lavorazione. Se l’impresa deve occuparsi anche dell’impianto elettrico nel preventivo di ristrutturazione casa, deve essere indicata la formazione di nuove tracce per la realizzazione di un numero stabilito di punti luce, compreso il trasporto, lo smaltimento dei materiali di risulta, la fornitura dei materiali per l’alloggiamento dei cavi elettrici e la chiusura delle tracce con malta cementizia. Il preventivo è a tutti gli effetti un documento, più dettagli vengono scritti e meno sono le possibilità che tra il cliente e l’impresa sorgano incomprensioni.

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Come scegliere il preventivo giusto

La scelta del preventivo di ristrutturazione casa è molto importante, ma più importante è la scelta dell’impresa costruttrice, che deve essere affidabile, competente e in grado di portare a termine il lavoro senza che il committente sia costretto a sborsare cifre esorbitanti per lavori scadenti o abbandonati in corso d’opera. Il sistema più sicuro per la scelta dell’impresa è la raccomandazione personale, ma è buona norma confrontare più di un preventivo per stabilire la convenienza dei prezzi. Occorre però fare attenzione ad alcuni aspetti: se un preventivo si discosta di molto rispetto a un altro, nonostante i lavori da eseguire siano gli stessi e i materiali utilizzati identici, può voler dire che all'impresa di costruzioni non interessa il lavoro, dall’altra parte però un preventivo di spesa troppo basso, può essere indice di inesperienza, oppure è una strategia poco trasparente che alcune imprese adottano per attirare a sé il cliente e richiedere successivamente l’adeguamento della spesa. Quasi tutti i problemi tra impresa e committente hanno origine dall'insufficienza di informazioni fornite prima dell’inizio dei lavori. Anche se l’impresa fa del suo meglio per realizzare il lavoro, può capitare che qualcosa venga eseguito male, perché alcuni particolari non sono stati trattati in modo approfondito, in questo modo è anche più difficile fornire preventivi attendibili.

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Preventivo ristrutturazione casa: Altri aspetti da valutare

Sul preventivo di ristrutturazione casa si devono indicare le date di inizio e di fine dei lavori, devono essere definiti anche le modalità di pagamento, suddividendo i pagamenti a scadenze da concordare e versare comunque un anticipo che copra almeno il costo dei materiali sino alla prima scadenza stabilita. E' importante definire la percentuale dell'importo complessivo da trattenere a garanzia e da restituire dopo la verifica dei lavori. Poiché è impossibile prevedere tutto, quando si verificano imprevisti che possano influire sui prezzi, si deve chiedere all'impresa il preventivo specifico e non decidere su due piedi. Allo stesso modo quando si modificano alcune voci dell'appalto o si chiedono lavori aggiuntivi si devono discutere subito i nuovi prezzi,modificare il preventivo e non aspettare la fine dei lavori.

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