Secondo il Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, la ristrutturazione di una struttura edilizia comprende l'insieme di interventi che mirano a trasformare un edificio sia per quanto riguarda le funzioni che per altri aspetti, oltre che a ripristinare gli elementi costituitivi dello stesso.
Si possono invece considerare opere di restauro e risanamento conservativo, tutti gli interventi che hanno come fine la conservazione delle funzionalità di una struttura, senza modificarne la configurazione e nel totale rispetto, in ordine di compatibilità, degli elementi preesistenti. Si possono definire dunque, in accordo alle norme vigenti in materia di edilizia, opere di restauro e risanamento conservativo tutti quegli interventi edili riguardanti il ripristino e il rinnovo degli elementi che costituiscono un immobile, oltre all'inserimento
Al fine di dimostrare di aver rispettato le norme legislative è essenziale poter dare prova dell'identità precedente dell'edificio sul quale abbiamo effettuato gli interventi, ovvero mostrare quali erano le caratteristiche dell'immobile precedenti alle opere edilizie. È essenziale dunque poter dare prova che non siano state apportate modifiche di sagoma e volumetria all'edificio (in caso di opera di ristrutturazione) oppure che non si siano apportate modifiche strutturali ad esso (in caso di restauro conservativo), proprio come richiesto dalle norme giuridiche vigenti in materia di interventi edili. Ovviamente affermare questi fatti a voce non è sufficiente da un punto di vista giuridico e, dunque, è essenziale disporre di una prova scritta che testimoni la veridicità delle nostre affermazioni e la nostra osservanza delle norme giuridiche. Al fine quindi di effettuare un'opera di ristrutturazione o restauro conservativo su di un edificio esistente è essenziale, prima di cominciare con la messa a punto degli interventi, procedere alla presentazione di una domanda di permesso presso il comune. In questo modo il comune potrà fornire all'impresa edile dei parametri secondo i quali potranno essere effettuate le opere edili.
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