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Le persone che possono beneficiare dell'agevolazione fiscale, non sono solamente i proprietari degli immobili sui quali vengono eseguiti i lavori, o coloro che sono titolari di diritti su questi, ma anche l'eventuale comodatario o inquilino. In modo particolare le detrazioni possono spettare a:
- proprietario o nudo proprietario;- titolare di un diritto di godimento reale (abitazione, uso, superficie o usufrutto);- comodatario o inquilino;- soci di cooperative indivise e divise;- soci di società semplici;- imprenditori individuali, ma solo per immobili non rientranti in quelli merce o strumentali.Ha diritto alla detrazione Irpef anche il familiare: coniuge, parente fino al terzo grado, affini non oltre il secondo grado; o convivente del detentore o possessore dell'immobile, sempre che questi si faccia carico delle spese e la documentazione relativa a bonifici e fatture gli sia intestata. Il diritto è valido anche se l'abitazione comunale non è intestata al familiare che sostiene le spese, bensì al proprietario; la condizione di convivente o comodatario deve essere valida nel momento in cui è inviata la comunicazione relativa all'inizio dei lavori.Quando si acquista un edificio che ha subito lavori che beneficiano della riduzione Irpef, il rimanente del "bonus" è trasferito automaticamente all'acquirente, a meno di accordi diversi stipulati tra le parti. Possono usufruire delle detrazioni anche coloro che eseguono i lavori in proprio, ma solo per quanto riguarda le spese sostenute per l'acquisto dei materiali adoperati. Extherm TWIN-Heizkabelmatte elektrische Fußbodenheizung 150 W/m² 1m² Prezzo: in offerta su Amazon a: 49,9€ |
Chi vuole usufruire delle detrazioni dovrà, quando previsto, inviare all'ASL competente una comunicazione tramite raccomandata A.R. prima dell'inizio dei lavori, a meno che le norme per la sicurezza sui cantieri non prevedano tale obbligo di notifica. Le spese sostenute dovranno essere pagate tramite bonifico sia postale che bancario e per ciascun pagamento dovranno essere indicati: causale, codice fiscale di chi effettua il pagamento, codice fiscale o partita Iva del beneficiario.
Nella dichiarazione dei redditi basterà indicare i dati catastali che identificano l'immobile, nel caso in cui i lavori siano eseguiti dal detentore, dovranno essere indicati anche gli estremi dell'atto che lo certifica come tale. Non c'è più l'obbligo di comunicazione di inizio lavori che è stato sospeso il 13 maggio 2011 con il D.L. 70.Dovrà inoltre essere conservata ed esibita su richiesta la documentazione relativa a tutte le abilitazioni necessarie ai lavori, l'eventuale domanda di accatastamento per quegli immobili che non sono ancora stati censiti, le ricevute Ici, le eventuali delibere assembleari per l'approvazione dei lavori e la ripartizione delle spese, tutta la documentazione comprovante le spese sostenute.
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