Coibentazione tetti

L’importanza della coibentazione tetti

Il procedimento di coibentazione

Tecnicamente i lavori di coibentazione sono relativamente semplici e possono essere effettuati direttamente sul tetto, sopra le falde, oppure nel sottotetto. Essi sono eseguibili anche in concomitanza con altri lavori quali l’installazione di pannelli solari o l’impermeabilizzazione del tetto. Essi richiedono in media una o due settimane ed hanno una garanzia di almeno dieci anni.

Il riferimento normativo è sempre il Regolamento Edilizio che detta con precisione quali sono i rapporti di proporzioni tra altezza e superficie.

Il materiale da utilizzare per la coibentazione non deve dilatarsi col caldo, deve avere conducibilità costante e si accompagna sempre a materiale bituminoso.

La tecnica di coibentazione cambia a seconda del tipo di tetto.

Se si tratta di una mansarda bisogna isolare direttamente le falde intervenendo dall’interno, applicando poi il materiale isolante direttamente tra le travi. In un tetto a falde la coibentazione può essere ben realizzata anche con la costruzione di un controsoffitto.

Un solaio piano si può isolare termicamente utilizzando materiale molto spesso, da fissare sul soffitto con i tasselli, oppure utilizzando pannelli con fibra in legno.

Un ottimo sistema di isolamento è quello che si ottiene utilizzando i feltri in lana di vetro di roccia e rifinendo con perline in legno o lastre in cartongesso. In questo caso, tra i feltri ed il tetto si deve lasciare una camera d’aria.

Uno dei migliori sistemi di coibentazione è la copertura ventilata. Essa si realizza creando una camera d’aria tra le tegole e lo strato di materiale isolante sotto il tetto. I pannelli di sughero sono utilizzati molto di frequente perchè perfettamente adatti a questo scopo.

La coibentazione dei tetti delle abitazioni sfrutta principalmente lo spazio tra il solaio e le tegole nel quale vengono inseriti facilmente i pannelli isolanti.

La coibentazione dei tetti di edifici industriali è invece differente da quella degli edifici residenziali. Gli edifici industriali prevedono spesso interventi di bonifica per i quali è necessario utilizzare sistemi di copertura da applicare senza dover intervenire sulla struttura.

Coibentazione tetti: La normativa e le agevolazioni fiscali

Dal 2008 la normativa impone l’obbligo di certificazione energetica sia per la vendita che per l'acquisto di immobili.

Per incentivare i lavori di coibentazione è stata prevista una detrazione fiscale del 55% sul costo complessivo, che può comprendere anche lavori di demolizione e ricostruzione del tetto.

Il prezzo è determinato da diversi fattori ma fondamentalmente dipende dallo stato originale di coibentazione della casa e dalle sue dimensioni.

La maggior parte delle regioni finanziano questo tipo di interventi con appositi fondi a tasso zero, rimborsabili in 5 anni. La condizione essenziale per accedere al finanziamento è che i lavori vengano eseguiti da una ditta certificata in grado di rilasciare la documentazione richiesta.

Inoltre si può usufruire di un’ulteriore deduzione fiscale qualora i lavori di coibentazione siano inseriti nell’ambito di un progetto di riqualificazione energetica dell’immobile.

Gli adempimenti necessari per ottenere gli sgravi fiscali sono: 1) documentazione legalizzata rilasciata da un tecnico abilitato 2) trasmissione telematica all’Enea dell’attestato di qualificazione energetica e della scheda informativa sull’intervento; 3) documentazione dei pagamenti, relativi ai costi sostenuti, esclusivamente tramite bonifico bancario, indicando nella causale i riferimenti di Legge, oltre alla partita Iva della ditta specializzata beneficiaria del pagamento. Tutta la documentazione deve essere inviata telematicamente all’Enea entro 90 giorni dalla fine dei lavori.