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Il funzionamento delle caldaie a condensazione è abbastanza semplice da spiegare. Le apparecchiature classiche sfruttano il calore prodotto dal bruciatore, che viene trasmesso all'acqua dell'impianto di casa tramite uno scambiatore di calore. Le caldaie a condensazione invece approfittano anche del calore che fuoriesce dalla casa, tramite i fumi di scarico. Sono infatti munite di apposite tubature per lo scarico, che consentono di condensare i fumi e di acquisire il calore residuo, che altrimenti sfuggirebbe al nostro controllo. In pratica, rispetto alle caldaie tradizionali, quelle a condensazione sono molto più efficienti e permettono quindi una minore spesa per la bolletta del combustibile. La maggior parte dei modelli di caldaia a condensazione in commercio hanno una temperatura di esercizio media inferiore rispetto a quella delle caldaie tradizionali. Per sfruttare al meglio il calore presente nei fumi tali caldaie sono munite di un ventilatore per l'espulsione dell'aria.
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Il costo delle caldaie a condensazione è leggermente superiore rispetto a quello delle caldaie tradizionali. Questa maggiorazione di prezzo è motivata dalla maggiore tecnologia disponibile all'interno delle apparecchiature. Conviene ricordare che non solo la caldaia è più costosa, ma lo è anche l'installazione. Questo perché ogni singola caldaia a condensazione necessita di una sua propria canna fumaria, per l'espulsione dei fumi di scarico, che non può essere condivisa con altre apparecchiature simili. In linea generale, per un appartamento di circa 100 metri quadrati, il costo di una caldaia a condensazione di buon livello è intorno ai 1.000 euro, ma tale cifra varia molto in base alle esigenze del padrone di casa. Ci sono infatti caldaie munite anche di bollitore esterno, o con particolari possibilità di programmazione.
Sono oggi particolarmente interessanti le offerte di caldaie a condensazione. Soprattutto conviene ricordare che l'installazione di una caldaia nuova a condensazione può essere considerato un efficientamento energetico dell'edificio, con conseguente possibilità di sfruttare gli sgravi fiscali concessi dal Governo italiano. Per le opere di questo tipo è infatti possibile ricevere un indennizzo pari al 65% della spesa sostenuta, che viene rimborsato in dieci rate annuali, da detrarre dalla quota IRPEF. Oltre alle offerte, che possono rendere disponibili modelli molto costosi a prezzi interessanti, conviene anche ricordare che le caldaie a condensazione sono più efficienti di quelle tradizionali. Questo significa che a parità di consumo di gas si ottiene una maggiore quantità di calore. In pratica i consumi mensili di combustibile si abbassano notevolmente, con risparmi sulle bollette che possono essere anche del 20%-30%.
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