Le case prefabbricate hanno diversi vantaggi ma anche dei costi. Per essere razionale, ovvero realizzare il progetto è quello di innalzare una casa prefabbricata ma in muratura. Recenti indagini di mercato dimostrano che le case prefabbricate in cemento garantiscono efficienza energetica, resistenza ad eventi sismici, comfort interno ed un eccellente isolamento termoacustico. Tutti questi sistemi in calcestruzzo permettono di realizzare una casa senza necessariamente cominciare da zero e soprattutto di ottenere pareti divisorie e strutture portanti già pronte e solo da assemblare. I sistemi più utilizzati per la costruzione di case prefabbricate sono in muratura fatta con cemento o blocchi, moduli rimovibili e pannelli prefabbricati. I blocchi forati e posizionati in pila per formare pareti esterne, vanno poi riempite di calcestruzzo armato che funge anche da camera isolante tra le intercapedini
Case prefabbricate: i blocchi
Forme rimovibili di blocchi sono comunemente usati per costruire pareti e seminterrati. Vengono tuttavia montati per le pareti di una casa, equipaggiati con armature, riempiti con calcestruzzo e per creare vasche di contenimento di calcestruzzo per irrobustire le strutture portanti. A riguardo dell’isolamento, ci sono diverse opzioni;l'interno infatti può essere ricoperto di polistirene espanso e rifinito nello stesso modo dei muri a blocchi rendendoli solidi e compatti. Durante la posa si possono anche utilizzare diversi sistemi di schiuma, ideali per riempire eventuali intercapedini rimaste scoperte e nel contempo sigillarne le aperture. Anche in questo caso, i blocchi ottenuti vanno rifiniti essendo già perfettamente levigati e si prestano ad ottimi intonaci di finitura.
Case prefabbricate: i pannelli
I pannelli prefabbricati sono costruiti in fabbrica e trasportati direttamente sul cantiere con una gru che si occupa di posizionarli al posto giusto per favorire il montaggio degli operai. La maggior parte dei pannelli per case prefabbricate vengono realizzati con uno strato di gomma piuma e un perno collegato all’interno molto utile per creare una traccia ideale per le linee elettriche, mentre sulla parte esterna sono perfettamente levigati per essere verniciati o ulteriormente stuccati con la cazzuola. I pannelli prefabbricati vuoti all’interno sono molto diffusi in quanto lavorare con la schiuma, è relativamente facile per creare caratteristiche delle pareti e soprattutto spianare quelle irregolari e apportare modifiche dell'ultimo minuto di qualsiasi dimensione. Tuttavia, questa flessibilità viene a mancare non appena si procede con la fase finale ovvero il getto di cemento.
Case prefabbricate: i costi
Costruire una casa con pannelli prefabbricati è possibile farlo in qualsiasi luogo ed è ovvio che maggiore è la distanza che intercorre tra l’ubicazione del suolo e la ditta fornitrice che si trova a distanze superiori ai 300 chilometri e dovendoli trasportare su gomma, ne fa lievitare notevolmente il prezzo. Tuttavia i costi di ogni singola parete prefabbricata variano ampiamente in base a diversi fattori. Se si considera una casa di media dimensione in una zona vicino al centro città, i costi dei pannelli prefabbricati sono inferiori rispetto a quelli dei sistemi manuali di una normale abitazione in fase di creazione. Questi sistemi infatti vengono a costare circa il 20% o anche 40% in meno per metro quadro incidendo e non poco (se i costi sono elevati) sui prezzi di realizzazione di una casa, che al lavoro ultimato e conti alla mano risultano inferiori di oltre il 30% . Le case prefabbricate con gli appositi pannelli rappresentano quindi la soluzione migliore, e mentre negli anni scorsi erano considerate strutture scadenti, oggi al di là dei vantaggi offerti dal punto di vista economico grazie all’intervento della tecnologia, dei materiali utilizzati per la loro utilizzazione, e le specifiche caratteristiche fonoassorbenti e termiche, sono diventati indispensabili e molto utilizzati nella realizzazione di strutture più ampie quali possono essere scuole, ospedali, capannoni industriali e quant’altro necessita di specifiche regolazioni naturali termiche, e sopratutto ignifughe. Infatti un’ ultima caratteristica di questi pannelli prefabbricati è proprio l’enorme sicurezza che riescono a garantire a contatto con fuoco e fiamme libere. In definitiva possiamo quindi asserire che realizzare una casa con prefabbricati in muratura ci costa meno e consente di avere contemporaneamente tutti i crismi della sicurezza, del comfort e della eleganza.
